La Gazette de l’Immo — Écrit pour ceux qui exercent dans l’immobilier, pas pour ceux qui achètent
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Où va-t-on chercher les chiffres : les points d’accès aux données publiques du métier
Six intervenants d’une séance publique du Cnis, en juin 2025, disent d’où sortent les chiffres du logement. Trois portes mènent aux valeurs foncières et ne donnent ni la même chose, ni au même rythme, ni au même public.
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Écrit pour ceux qui exercent dans l’immobilier, pas pour ceux qui achètent
Cette semaine
Les dernières parutions
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- Gestion locative
- 5 octobre 2026
Depuis le décret du 22 décembre 2025, c'est le papier qui se demande
Le décret n° 2025-1292 a inversé le principe : la notification électronique vaut sans accord préalable, et c'est le maintien du papier qui se réclame. Ce que ce renversement change aux convocations, aux mises en demeure et au fichier d'adresses du syndic.
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- Agence
- 3 octobre 2026
Garantie financière et RCP : ce qui est dû, à quel montant, et quand on en est dispensé
Le plancher de 110 000 € n'est pas le montant de votre garantie financière, et la dispense de non-détention de fonds ne s'arrête pas à une case cochée. Les six étapes, avec l'article qui commande chacune.
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- Formation
- 1 octobre 2026
Monter son dossier de renouvellement de carte sans se faire retoquer
Le décret exige trois pièces jointes à la demande, la chambre en réclame sept. Le calendrier de dépôt, le coût, la façon dont se justifient les heures de formation, et ce qui rend une demande caduque au bout de deux mois.
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Au fil des jours
Le reste du sommaire
- Droit Devoir d'information et de conseil : les questions qui reviennent devant les tribunaux Reprendre une déclaration du vendeur sans justificatif et sans prévenir l’acquéreur engage la responsabilité de l’agent. Les décisions rendues jusqu’en février 2026 disent où passe la ligne, et ce qu’aucune d’elles n’exige. 29 septembre 2026
- Transaction Mandataire immobilier et acquéreur étranger : la vigilance est à ton nom, pas à celui du réseau Un acquéreur qui vit à l'étranger ne t'oblige à rien de plus par principe. Ce qui change, c'est la date à laquelle tu dois l'identifier et ce que tu dois pouvoir montrer sur l'origine de ses fonds. Et le portage salarial, dont on parle beaucoup chez les mandataires, ne porte pas ton habilitation. 28 septembre 2026
- Transaction L'estimation offerte est devenue le produit d'appel du métier, et sa facture arrive Distribuer des avis de valeur gratuits pour rentrer des mandats revient à signer en série des documents dont la sous-évaluation comme la surévaluation ont déjà été jugées fautives. Quatre décisions, et pas une où le prix payé pour l'estimation ait changé quoi que ce soit. 27 septembre 2026
- Outils Portails d’annonces : ce qu’une agence peut vérifier avant de signer, et ce qu’elle ne peut pas leboncoin immo, SeLoger, Logic-Immo, Bien’ici : aucun ne publie de tarif. Comparaison sur les seuls éléments publics (unité de facturation, contenu annoncé des offres, origine des chiffres d’audience) et démonstration que le titre de premier portail change de titulaire d’un indicateur à l’autre. 25 septembre 2026
- Marketing Le DPE dans l'annonce : trois obligations, trois dates Classe énergie, montant des dépenses, mention « consommation énergétique excessive » : trois obligations distinctes, nées de trois textes et applicables à trois dates. Ce que chacune impose, sur quel support, et ce que coûte l'oubli. 23 septembre 2026
- Marché Indice, baromètre, prix d’annonce : ce que mesure chaque publication de prix Trois familles de publications de prix circulent sous le même mot, et elles ne mesurent ni la même matière, ni la même chose, ni au même moment. Comparaison sur cinq axes, pour savoir laquelle citer selon ce qu’on veut démontrer. 21 septembre 2026
- Gestion locative Ce qui tombe et quand : le calendrier énergétique de l'immeuble et du bail jusqu'en 2034 Neuf échéances énergétiques rangées par date d'effet, du DPE collectif au relèvement de 2034, avec le texte qui crée chacune, ce qu'elle change dans un immeuble géré et ce qu'elle change dans un bail en cours. 19 septembre 2026
Les réponses circulent entre confrères, se transmettent d'un cabinet à l'autre, et personne ne remonte au texte. Ce journal part du texte en vigueur, avec sa date, plutôt que du commentaire qu'on en fait ailleurs. Quand une information n'existe pas, il dit où il a cherché.